Сообщений в теме: 23

[OlgaKazakova]

Здравствуйте, я - корреспондент и собираю информацию для публикации. История заключается в том, что городские службы предлагают собственникам пяти многоквартирных домов Климовска демонтировать балконы, находящиеся в аварийном состоянии. Всего планируется демонтировать 12 балконов: семь балконов на ул. Ленина, 16, два – на ул. Дм. Холодова, 1, по одному – на Октябрьском пер., 6, Южном пос., д. 9 и 14. Причем, демонтаж предлагается осуществить за счет жильцов, а не на средства города. Хотелось бы узнать мнение жителей города о подобном поведении служб.

[gammy]

А какое тут может быть мнение? Бремя содержания имущества несет собственник. А если состояние имущества угрожает безопасности, то правильно делают. Вы же не просите у государства за государственный счет ремонтировать тормоза на вашем личном автомобиле.

[gammy]

Ни тот, ни другие, - виноватым будет должностное лицо управляющей организации см.тут http://forum.ozpp.ru...t=4Теоретически собственники должны вносить плату за обслуживание и ремонт, которая и является тем самым бременем, и не совсем понятно, что значит за свой счет - в виде отдельной оплаты, или в составе платы за жильё.Фактически, в любом случае расходы несет собственник, даже если откажется оплачивать ремонт балкона, то все равно будет оплачивать работы по его срезке в составе квартплаты, а кроме того, получит уменьшение рыночной стоимости жилья в связи отсутствием балкона. А если нет денюжков, то велкам в социальный найм.

[Papan]

Я лично думаю так. Получив халявное жилье ранее, собственник должен хотя бы немного за ним следить! Лично у меня квартира - в старом доме и она была совершенно в ужасном состоянии! Я за свои деньги и сам лично поменял практически все, тем более , что после вмешательства товаришей из МУП СЕЗ ничего хорошего вы не получите! Делал все лично сам, книг у нас много, учитесь на здоровье! Начал 30 лет назад с того, что полил мовилем конструкции балкона, восстановил отливы и замазал раствором дыры. Потом , в первую очередь, отнимая деньги от еды - застеклил два своих балкона! Если ваш неухоженный балкон и давно позабытый вами как собственность, - руки-то хоть моете? Грохнется кому-нибудь на голову, то до суда вы вряд ли доживете!

[Athlon]

Любые дефекты балкона коммунальщики обязаны устранять немедленно. Это прописано в пункте 4.2.4.2 Правил и норм тех.эксплуатации жилищного фонда.За это мы ежемесячно платим примерно половину от всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт».Контролирует все это Госжилинспекция и другие госорганы. Именно они и заставляют ЖЭК все привести в порядок.В КоАП есть даже статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Штраф до 50.000 рублей.В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,(утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), при обнаружениипризнаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеровработники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные мерыпо обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другойстороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управлениятоварищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива илиорганов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течениесогласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы понадлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлятькоммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимсяпомещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целейуправления многоквартирным домом деятельность.Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющейорганизацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственникипомещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платыопределяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющейорганизации.В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фондаопределены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы вМинистерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российскойгазете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполненияуправляющими организациями.В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание итехническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целяхбезопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечатьстроительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных егопомещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющейкомпанией.В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий исооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должнаобеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров иконтрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкцийи систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтовздания или сооружения.Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собраниесобственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущемремонте общего имущества.Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другойстороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течениесогласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы понадлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведениятекущего ремонта общего имущества.В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупностиприведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеютсяв виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые вштатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию иэксплуатации дома.Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаютсяпредусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должныосуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоресоответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости ихвыполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированныекоммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами вкачестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение вдоговоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормальнонеобходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износаявляется их предпринимательским риском».Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужнымколичеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станетусловием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счетдомовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признаноПрезидиумом ВАС РФ неверным.Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерацииявляется общеобязательной.Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственнойжилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищнойинспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилижного фонда,своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту».Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело олюбом административном правонарушении.Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания иремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административногоправонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.http://roszkh.ru/pro...ypaetsya-balkon

Сообщение отредактировал Athlon: 17 ноября 2012 - 00:02

[gammy]

Да, это правильно и спасибо, что вы выложили сюда много букв, которые я выкладывать не стал, а просто резюмировал, что ответственность будут нести смотри выше кто. Вопрос в другом - каким боком балкон частной квартиры относится к общему имуществу собственников жилья в многоквартирном доме? Дефекты конечно устранять комунальщики обязаны, но вопрос в том за чей счет.

Сообщение отредактировал gammy: 17 ноября 2012 - 00:16

[Athlon]

Да, это правильно и спасибо, что вы выложили сюда много букв, которые я выкладывать не стал, а просто резюмировал, что ответственность будут нести смотри выше кто. Вопрос в другом - каким боком балкон частной квартиры относится к общему имуществу собственников жилья в многоквартирном доме? Дефекты конечно устранять комунальщики обязаны, но вопрос в том за чей счет.

Всё же вы плохо прочитали много букв : 1. А тем боком что балкон относится к фасаду здания. Рассмотрим ситуацию у вас лопнула фасадная стена в силу большой изношенности ну или по другим причинам далее грозит обрушения целого этажа и что вы хотите сказать что вы один за свой счёт её будите ремонтировать? 2. Конечно же нет поскольку вы ежемесячно платите за содержание и ремонт дома. Вот что сказано в законе:Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

[Papan]

Когда мы приватизировали квартиру, то нам обмеряли наши два балкона и внесли половинную площадь их в общую площадь квартиры объяснив, что это тоже наша собственность и мы должны за ней самостоятельно следить и поддерживать в надлежащем состоянии. Если квартира не приватизирована, тогда может быть, ваш балкон относится к фасаду. Но по фасаду-то никто не ходит, а на балконе гуляете вы сами. Думаю, что когда кому-нибудь на голову свалится ваш балкон то КоАП вам придется читать в камере!

[gammy]

Athlon, если Вы настаиваете, я объясню подробнее. Во-первых, ситуацию с разрушением фасадной стены, равно как и других несущих конструкций здания и прочих частей, являющихся общей собственностью, вроде крыши, фундамента и т.д., никто не рассматривает, об этом спора нет. Речь о разрушении балкона частной квартиры. Поэтому Ваше допущение неуместно.
Во-вторых, то, что Вы процитировали, сказано не в законе, а является правовой позицией ВНИМАНИЕ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ. Если Вы знакомы с подведомственностью споров судам и читали, то что процитировали, то Вы поймёте, что в них речь о привлечении юридических лиц - управляющих организаций к административной ответственности. Из этой позиции следует, что управляющая компания не может отказаться от выполнения работ, связанных с неотложным ремонтом, даже если это не предусмотрено в договором. Иными словами, как я уже и говорил, если в доме что-то рушится, и при этом кто-то пострадал, то ответственность будет нести управляющая компания. Отсюда не следует, что эти работы управляющая компания должна осуществлять за собственный счет и не может может включить это в состав платы за жилье. Кроме того, если управляющая организация осуществила ремонт и включила его стоимость в тариф, направила собственнику жилья квитанцию, а он по ней не платит- то спор о взыскании такой задолженности подведомственен не арбитражным судам, а судам общей юрисдикции, которые плевать хотели на правовую позицию Высшего арбитражного суда, потому что у них своя высшая инстанция - Верховный суд.

[Athlon]

Такое ощущение что вы не читаете что я пишу. Причём здесь арбитражный суд и дополнительные квитанции? Каждому из нас приносят квиток а там есть пункт техническое обслуживание или содержание или ремонт! Вот с этой суммы которые жильцы дома вносят на счёт управляющей компании и делается ремонт. А далее сказано что если сумма ремонта превышает сумму платежей то это является их предпринимательским риском. Балкон может являтся хоть десять раз вашим. Но в законе указанно что он является ещё и частью фасада! Из этого следует что вам за просто так его и не будут делать а вам его обязаны делают за ваши деньги которые вы вносите на ремонт дома ежемесячно!!!

[gammy]

Текст закона с выкладками о предпринимательском риске и его последствиях и о том что балкон - это часть фасада в студию. ТЕКСТ ЗАКОНА, а не судебный акт.

[Athlon]

Текст закона с выкладками о предпринимательском риске и его последствиях и о том что балкон - это часть фасада в студию. ТЕКСТ ЗАКОНА, а не судебный акт.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

[gammy]

Причём здесь арбитражный суд ?

ТЕКСТ ЗАКОНА, а не судебный акт.

[Athlon]

Если квартира приватизирована, а балкон нуждается в ремонте, кто должен его ремонтировать?Балкон. Это – консольно-балочная система, состоящая из несущей ограждающей конструкции (балконной плиты) и ненесущей ограждающей конструкции (перил). В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), «в состав общего имущества включаются: …в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)».То есть, проще говоря, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат:– плиты всех балконов в многоквартирном доме, так как балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома (подпункт «в» п. 2 Правил);– окна и двери балконов, имеющих вход в помещение общего пользования (лестничные клетки, общие коридоры), поскольку окна и двери помещений общего пользования относятся к ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома, обслуживающим более одного жилого и (или) нежилого помещения (подпункт «г» п. 2 Правил);– перила балконов, имеющих вход в помещения общего пользования, поскольку такие перила относятся к ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома, обслуживающим более одного жилого и (или) нежилого помещения (подпункт «г» п. 2 Правил).В то же время части внешних стен со стороны всех балконов в многоквартирном доме наряду с плитами балконов относятся к общему имуществу в соответствии с подпунктом «в» п. 2 Правил, поскольку они являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома.На основании изложенного выше следует, что плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности.Далее, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ:«1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».Согласно ст. 154 ЖК РФ для собственников помещений стоимость работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. То есть обязательных платежей членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.При этом в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данное решение согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ должно быть принято не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Таким образом, на основании ч. 2 ст. 44 ЖК и пп. 17, 18 и 21 Правил необходимость выполнения тех или иных видов работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также перечень этих работ и условия их выполнения устанавливаются решением общего собрания собственников помещений.Вместе с тем, общее имущество собственников помещений должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества и т. д. (п. 10 Правил). Основанием для принятия собственниками решения о соответствии или несоответствии общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о принятии мер, необходимых для устранения выявленных дефектов, неисправностей, повреждений) является акт осмотра. Этот акт оформляется по результатам осмотров общего имущества, проводимых правлением ТСЖ и (или) иными лицами (п.п. 13 и 14 Правил).Следовательно, решающую роль играет, какие именно элементы балкона нуждаются в ремонте: «общие» или «индивидуальные». Проще говоря, ремонт элементов балконов, входящих в план квартиры и относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения (обязательных платежей членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов по ремонту общего имущества). Разумеется, в том случае, если выполнение данного вида работ предусмотрено решением общего собрания собственников помещений, принятым не менее 2/3 от общего числа голосов.А вот ремонт элементов балконов, входящих в план квартиры и не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (перил, окон и дверей балконов для входа в жилые помещения), производится за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25). Так что очень важно определить, какие именно элементы балкона требуют ремонта.

[gammy]

Все верно, то есть как я и говорил выше, ремонт балкона должен производиться за счет средств собственников, перечисляемых в виде платы за жильё, а не за счет средств муниципального бюджета, о чём и тема. Ещё раз спасибо за подтверждение этого вывода многими буквами.

[Papan]

Это слово "должен" надо забыть, как кошмарный сон! Это при социализме можно было с кого-то долг спросить! При капитализме все время должны вы и причем всем и как только на свет появились. Так что надеяться нечего! Никто вам ничего делать не будет. Вот отключить свет за двухмесячную неуплату - это МУП может, хотя деньги получает энергосбыт.

[Mpak]

се верно, то есть как я и говорил выше, ремонт балкона должен производиться за счет средств собственников, перечисляемых в виде платы за жильё, а не за счет средств муниципального бюджета, о чём и тема. Ещё раз спасибо за подтверждение этого вывода многими буквами.

Вы правы, в том что ремонт за счёт собственников, вот только ВСЕХ собственников многоквартиного дома, а не владельцев отдельно взятой квартиры. По факту вы сдаёте деньги за содержание и ремонт многоквартирного дома, и из этих денег должен производиться текущий ремонт, в том числе и балконов (т.к. это общее имущество). Следить за состоянием балконов должна управляющая компания, в случае аварии несёт ответственность тоже она. Если хотите чтобы балкон не снесли пишите заявление в госжилинспекцию, министерство ЖКХ, правительство области и местную администрацию, но готовтесь к давлению со стороны администрации и МУП "СЕЗ"... однако, отстаивание родного балкона того стоит. ИМХОСтоит так же упомянуть, что ранее в плату за содержание и ремонт, включались взносы на капитальный ремонт, но так как он при переходе в МУП "СЕЗ" он (ремонт) не был проведён, то провести его обязаны за счёт средств бюджета (из средств фонда ЖКХ, он для того и был создан), и только после этого всё траты лягут на плечи жильцов (за все последующие капитальные ремонты).З.Ы. Позиция МУП "СЕЗ" по этому вопросу немного отличается от того что прописанно в законах и распоряжениях. По мнению "специалистов" МУП "СЕЗ", в плату за содержание и ремонт, не включена плата не только за капитальный ремонт, но и за текущий ремонт, т.е. на данный момент УК тратит деньги по своему усмотрению.... вернее по сметам которые жильцы одобряют на общем собрании собственников (вместе с увеличениями квартплаты), однако, из всех моих знакомых я единственный принимал участие в данном голосовании, и мой голос против не имел никакого значения :-((

Это слово "должен" надо забыть, как кошмарный сон! Это при социализме можно было с кого-то долг спросить! При капитализме все время должны вы и причем всем и как только на свет появились. Так что надеяться нечего! Никто вам ничего делать не будет. Вот отключить свет за двухмесячную неуплату - это МУП может, хотя деньги получает энергосбыт.

Сразу же пишите заявление в прокуратуру, желательно в областную, заявление спустят в город, но отчитываться городу придётся не только перед вами, но и перед областью. Так же заявления кидаются в министерство ЖКХ, администрацию города и в правительство МО. Желательно писать заявление во все инстанции сразу. И хватит бояться чииновников, они ваши наёмные работники, не более того.По поводы игры словами с вами сложно спорит, но главное "должен" надо для себя определить, и это должно стать понятие об отстаивании своих прав, на данный момент у чиновников, которые играются законами для своей выгоды, главное знать когда и куда жаловаться. ИМХО

[Витас]

Здравствуйте, я - корреспондент и собираю информацию для публикации. История заключается в том, что городские службы предлагают собственникам пяти многоквартирных домов Климовска демонтировать балконы, находящиеся в аварийном состоянии. Всего планируется демонтировать 12 балконов: семь балконов на ул. Ленина, 16, два – на ул. Дм. Холодова, 1, по одному – на Октябрьском пер., 6, Южном пос., д. 9 и 14. Причем, демонтаж предлагается осуществить за счет жильцов, а не на средства города. Хотелось бы узнать мнение жителей города о подобном поведении служб.

В городской газете "Местные вести" №107-108(1503) от 12 декабря 2012 на странице 5 опубликован список в котором 39 http://forum.klimovs...tyle_emoticons/default/excl.gif многоквартирных домов где собственникам предлагают за свой счет демонтировать аварийные балконы, либо капитально отремонтировать.А дальше так:* В соответствии со ст.44-46 ЖК РФ решение о проведении работ по реконструкции многоквартирного дома, к которым относится демонтаж балкона(ов) с устройством ограждения, либо капитальный ремонт, должно приниматься большинством, но не менее 2/3 голосов от общего числа собственников многоквартирного дома.